重磅，杭州二手房交易发生大事件：
房管局官方上线
“个人自主挂牌房源”新功能！
房东们可以自行在平台上挂房出售
且中介无法注册及查看！
购房者也可以“绕开”中介，
直接和房东面对面交易！
杭州官方个人二手房平台上线了
“房屋买卖必须得通过中介吗？中介费太贵了！”、“我想跳过中介，直接联系房东买房，可以吗？”很多经历过二手房交易的人都曾碰到类似的问题!
现在，官方解决方案来了！杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能！这意味着：房东个人可将自己的二手房通过该平台挂牌待售，买房者也能直接与房东联系！
与此同时，平台还推出了“经纪机构和人员信息备案”、“行政监管信息公示”、“行业管理信息公示”、“服务评价和星级评定”、“房源核验挂牌”等五大模块，全方位全过程监管。
而且平台还设置了用户身份智能分类，中介不允许注册，系统可自动识别注册人信息（全市所有中介经纪人都有备案登记）。个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看！可谓保密性十足了！
有望节省上万中介费
杭州
根据大部分中介平均费率2.5%计，杭州一套-万的刚需二手房，中介费达10万元上下；一套万以上的改善型二手房，中介费甚至超过25万元。
因此，很多人认为杭州上线的这个官方二手房平台将会使中介行业受到重创！
殊不知，中介服务交易多达几十个环节，除了需要自身拥有一定的专业性，还需要反复带看，谈判、跑各种手续……而该平台介入的只是其中一两个环节。因此，“个人自主挂牌房源”平台想完全替代中介是不大可能的。
不过，如果买卖双方已经谈好了房价，而且产权清晰、无贷款需求的前提下，的确可以直接前往不动产登记中心办理网签过户手续！也确实方便许多，而且可以省下一笔不小的中介费。
当然，如果交易流程复杂，买家有贷款的需求，或者要进行产权调查，建议还是通过专业的中介公司。
上海、深圳曾出现过类似平台
其实早在十几年前，上海也曾出现过类似的政府平台！那时候，中介会主动提醒，让房东其把房源挂到政府平台上，但最终交易一般还是在中介门店完成。不过，这种模式也仅仅尝试过短暂时间。
无独有偶，今年6月，深圳市住建局
本文编辑：佚名
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