本文为二手房综合稿，部分内容来自央视财经
近日，杭州市发布公告，宣布“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”。
房东无需通过中介，就可在这个平台发布房源信息出售二手房，买家可以直接与房东联系。
01杭州上线个人交易平台：房源10天激增10倍据央视报道，该平台上线后，房主只需要身份证号和手机号，就能够成功注册这个平台账号。登录之后，每套挂牌房源，不仅能够看到房屋性质、面积、价格、图片和挂牌信息，更重要的是房东的电话也可以直接看到。而这也是这个平台和传统的二手房交易平台最大的不同，买房人只要实名注册，就能够跟房东直接取得联系。
从8月19日平台上线，杭州的二手房业主开始在这个平台挂牌房源，10天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至套房源，增长近10倍。
对此，有专家分析：之所以短时间内挂牌房源激增，主要原因是，房东和购房人可以实现直接交易，免去中介费。
目前杭州中介费的收取根据成交价分成两部分，房价万元以内收3个点，万元以上的部分按2个点收取。比如一套万的房子，中介费8万元，即便打折下来也要五六万。
此外，这次的“个人自主挂牌房源”也为房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在政府平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。
不过从目前来看，尽管平台的个人房源量增加明显，但这个数量和该平台上房产中介挂牌15万套房源相比，仍然微不足道。
02南京早已实施，但实际效果一般事实上，“个人房东自挂房源”并非是杭州首创，北京、上海、南京等地也都出台过类似的做法，但实际效果不佳。目前二手房绝大部分还是通过中介去交易。
以南京为例，用户可以登录南京网上房地产网站，点击存量房页面，该页面展示了一些中介和个人房东发布的二手房出售信息。
它的页面和一些中介平台的房源展示页面基本差不多，搜索范围包括区域、房屋类型、价格、面积等关键性信息。
房源展示面也提供了一些具体的房源信息，同时放上了房主的联系方式。
同杭州一样，南京网上房地产发布的房源都具有唯一的房源核验统一编码及
本文编辑：佚名
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